Een huis kopen of huren?

Voordat je overweegt om een huis te kopen, is het belangrijk je eerst af te vragen of het verstandig is om een huis te kopen of huren. Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie kan het verstandiger zijn om een huis te huren, of juist een huis te kopen. De belangrijkste factor in je overweging is hoe lang je van plan bent om op een bepaalde locatie te wonen. Wanneer je op een zelfde plek meer dan vijf tot tien jaar gaat wonen, is het in principe verstandiger om een huis te kopen. Toch kunnen er meer factoren meespelen. Om je te helpen een overwogen beslissing te maken, hebben we een overzicht gemaakt van de voor- en nadelen van een huis kopen en een huis huren.

 

Huis kopen of huren? Een moeilijke beslissing!

 

Huis kopen: voordelen

  • Je bouwt vermogen op, omdat elke maand je hypotheek aflost
  • Een koophuis biedt een hoger wooncomfort, omdat je je huis helemaal aan kan passen naar je eigen wensen
  • Woonkosten bij een koophuis zijn over het algemeen lager dan bij het huren van een woning
  • De rentetarieven zijn op dit moment erg laag, waardoor de rente over je hypotheek laag is

Huis kopen: nadelen

  • De woning kan in waarde dalen, waardoor je een restschuld kan hebben bij een verhuizing (het huis staat ‘onder water’)
  • Je kan minder gemakkelijk verhuizen, waardoor je minder flexibel bent
  • Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning, wat volgens de Vereniging Eigen Huis gemiddeld ongeveer €300 per maand kost (zelf verantwoordelijk zijn kan ook een voordeel zijn, als de verhuurder niet snel onderhoudsproblemen oplost)
  • De woonlasten zouden kunnen stijgen, zodra de rentevasteperiode afloopt en een hogere rente gangbaar is

Huis huren: voordelen

  • Je bent erg flexibel, en kan gemakkelijker verhuizen wanneer je wilt – maar de verhuurder krijgt je er niet gemakkelijk uit, vanwege de huurbescherming
  • Geen verantwoordelijkheid voor (groot) onderhoud aan de woning  (wat ook een nadeel kan zijn, als de verhuurder niet doet)
  • Je woonlasten zijn erg voorspelbaar, al zullen ze wel elk jaar toenemen (meer informatie)

Huis huren: nadelen

  • Voor veel mensen voelt huren als ‘elke maand geld weggooien’, omdat de maandelijkse betaling niets aflost
  • Je hebt vaak een lager woongenot, omdat je weinig vrijheid hebt om je woning volledig in te richten zoals je wil
  • Je woonlasten nemen waarschijnlijk elk jaar toe (indexatie huur, meer informatie)

Omdat de verhuurder altijd geld verdient aan jou als huurder, is het op de langere termijn vaak interessanter om een woning te kopen. De winst die de verhuurder eigenlijk zou krijgen, kun je als eigenaar zelf opstrijken.

Ben je ervan overtuigd dat je een woning wil kopen? Denk dan eerst na over je woonwensen. Of wil meteen weten hoe hoog de hypotheek is die je kan krijgen?